O desenvolvimento da cidade de Araçatuba está relacionado
com a expansão da cafeicultura no interior do estado, no início do século XX,
bem como com a construção da Estrada de Ferro Noroeste do Brasil e sua
inauguração na cidade no ano de 1908, que foi considerado com um dos impulsos
para o nascimento da cidade.
A linha de ferro determinou o eixo de ocupação e atuação das
empresas loteadoras. Diferentemente de outras cidades, em que o núcleo
populacional da cidade crescia ao redor de uma igreja, em Araçatuba foi à
estação ferroviária que determinou isso, tendo como principal exemplo, a
construção da praça central, a atual Praça Rui Barbosa, em frente da estação
ferroviária.
Araçatuba. Planta
urbana. 192X. Fonte:
GHIRARDELLO, 2002.
Além da estrada de ferro e da atuação das empresas
loteadoras, a direção da expansão territorial recebeu influência da Rodovia
Marechal Candido Rondon. Observamos que a tendência do crescimento da cidade foi em
direção às regiões norte, nordeste, noroeste e oeste. Durante esse crescimento,
observamos dois períodos com protagonistas diferentes como observado no período
entre a década de 1950 e 1960, onde o protagonismo se deu através dos
promotores imobiliários locais, enquanto que nas décadas de 1980 e 1990, houve
uma maior participação do Estado, sobretudo na implantação de conjuntos
habitacionais e populares.
Contudo, a produção do espaço urbano dentro do sistema
capitalista, tem sempre como plano de fundo o problema do custo da terra
urbana. Logo, a produção de moradias, em grande quantidade, desloca para a
periferia os empreendimentos habitacionais populares devido aos custos mais
baixos de produção. A pior consequência desse cenário é a produção de vazios
urbanos.
Araçatuba. Evolução da malha urbana. 1920 a 2002.
Fonte:
Extraído da Base da Prefeitura Municipal de Araçatuba. Editado pelas autoras.
2013. (Sem escala)
Dentre as políticas habitacionais que muitas vezes
beneficiaram tal fenômeno, destacamos o BNH (Banco Nacional de Habitação)
juntamente com o Sistema Financeiro de Habitação. Temos também a COHAB-CRHIS, a
Companhia Regional de Habitação de Interesse Social. Desde os anos 90, e
atualmente, observamos a atuação da CDHU – Companhia de Desenvolvimento
Habitacional e Urbano.
